0 dagar 0 timmar 0 minuter

kvar till säljstart

TILE HOUSE
I VASASTAN

TILE HOUSE
I VASASTAN

VASASTAN ÄR EN AV STOCKHOLMS MEST DYNAMISKA stadsdelar, med goda kommunikationer och ett stort utbud av gallerier, restauranger och butiker. Detta, i kombination med närheten till grönskan i Vasaparken och Hagaparken samt vattnet, gör det till ett av stadens mest attraktiva bostadsområden.

HÄR, PÅ NORRBACKAGATAN 49, några minuters promenad från St Eriksplan och livfulla Rörstrandsgatan byggs Tile House – ett nytt modernt bostadshus med 79 omsorgsfullt designade lägenheter. Tile House sammansmältning av romantisk tjugotalsklassicism och kraftfullare formspråk inspirerat av stadsdelens industriella arv ger ett elegant och effektfullt arkitektoniskt uttryck.

UTVECKLINGEN AV TILE HOUSE sker i samarbete med Kjellander Sjöberg, en av landets främsta arkitektbyråer som även ritat bland annat Meridian Water i London.

SÄLJSTART 13 MARS KL 12.00

PREMIÄRVISNING 10 MARS. Boka din plats längre ner på sidan under Köpprocessen.

OMSORGSFULLT
ARKITEKTRITAT

BOSTÄDERNA ÄR OMSORGSFULLT UTFORMADE och präglas av noga utvalda, högkvalitativa material. Hållbarhet har varit ett ledord i skapandeprocessen, med en exteriör i vacker glaserad keramik och bronsfärgade fönsterdetaljer som bara blir vackrare med åren. Bostädernas interiör går i ljusa, naturliga färgskalor med emfas på industriella referenser. De stora ljusinsläppen ger rymd och lägenheterna har fransk balkong, balkong eller egen uteplats. Den översta våningen har tre spektakulära penthouselägenheter med dubbla entréer och privata takterrasser.

HÖGST UPP FINNS EN GEMENSAM TAKTERRASS med milsvid utsikt över Stockholms takåsar. Den grönskande innergården är inspirerad av The High Line i New York, med gräsmatta och ytor för odling, lek och fest.

Tile House fakta

Byggstart
Säljstart
Inflyttning
Lägenheter
Antal rum
Boarea
Arkitekt
Mäklare

Våren 2022
13 mars 2024
Från maj 2024
79 bostadsrätter
1–5 rum
30–143 kvm
Kjellander Sjöberg
Wrede

ARKITEKTONISKT ANSLAG

Gestaltningen av Tile House är framtagen av arkitektbyrån Kjellander Sjöberg med inspiration från omgivningens arkitekturstilar. De sirliga utsmyckningarna och putsade fasaderna på husen i Röda Bergen, den starka industriella karaktären i kvarteren runt Hälsingegatan och det rustika formspråket på byggnaderna längs med Rörstrandsgatan. Tillsammans skapar de ett nytt arkitektoniskt DNA som har fått sitt uttryck i Tile House. Ett formspråk som integrerar gammalt och nytt, där guldkornen från varje epok plockats ut för att skapa en harmonisk helhet. Byggnadens uttryck har sin grund i den klassiska horisontella indelning som finns i Stockholms innerstad, med ett aktivt gatuplan som bas och en tydlig huvudvolym som högst upp avslutas med en indragen takvåning.

Keramik i harmonisk balans med plåtomfattningar och smidesdetaljer

rustik, industriell och Romantisk

Gatuplanets synliga struktur i mörk metall kompletteras med inslag av karosseripanel i trä som fortsätter in i portiken. Fasadens keramik är artikulerad genom ett grid som ger ett finmaskigt mönster, en stringent geometri som återfinns i större skala hos det strama kontorshuset bredvid. Projektets detaljering och färgsättning syftar till att öka byggnadens samspel med solljuset och den mänskliga upplevelsen i stadsrummet. Keramiken – som är grön mot gatan och gräddvit mot innergården – har en profil som ger en känsla av djup och reliefverkan. Tillsammans med balkongernas varma smidesdetaljer ger den noggrant utformade fasaden en omhändertagen känsla och en detaljeringsgrad som ökar ju närmare huset betraktaren kommer.

Ljusa, generösa och effektiva planlösningar

Stor omsorg har lagts vid att skapa vackra ljusa lägenheter med fina rumssamband i kombination med yteffektiva planlösningar. De 79 bostadsrätterna är utformade i fyra kategorier – Studio, Mini-Suite, Suite och Penthouse. De varierar från 1 rok på 30 kvadratmeter till 5 rok på 143 kvadratmeter, vardera typ med sin egen karaktär och detaljering. Bostäderna är omsorgsfullt utformade och präglas av noga utvalda, högkvalitativa material i naturliga färgskalor med emfas på vardagliga och industriella referenser. De stora ljusinsläppen från fönster som går ner till golv ger rymd och rikligt med ljus. I kombination med franska balkonger, balkonger och uteplatser ger detta en fantastisk boendemiljö med nära koppling mellan inne och ute.

VARMA NATUR- MATERIAL OCH DISTINKTA DETALJER

Tile House interiöra utformning står är i nära relation till det exteriöra uttrycket – en stark identitet med referenser till området, kombinerat med modernitet och hög kvalitet. Unika inredningskoncept har utvecklats för de olika lägenhetstyperna. De har alla sin grund i samma filosofi men är anpassade till lägenheternas storlek och är specifika i sin karaktär.

De större lägenheterna är inredda med varma toner och naturmaterial tillsammans med distinkta detaljer i svart och varmvitt. Uttrycket är skandinavisk design med en hemtrevlig och exklusiv känsla. De mindre lägenheterna är fullt utrustade och har samma höga nivå av bekvämlighet som de större. Designkonceptet skiljer sig dock i val av kulörer och detaljering. Allt för att ge en känsla av rymd och skapa tydliga rumsindelningar även i de mer yteffektiva lägenheterna.

df

Inredning med gedigna och omsorgsfullt utvalda material

En hållbar byggnad genom hela livscykeln

Hållbarhet har varit ett grundläggande fokus genom hela processen och projektet certifieras med svenska Svanen. Det uppfyller de strikta krav som där ställs på hela byggnadens livscykel och främjande av resurseffektivitet, reducerat klimatavtryck, cirkulär ekonomi och bevarande av biologisk mångfald. Svanen är även ett verktyg som mäter gott inomhusklimat samt miljö- och hälsoegenskaper hos ingående material. Fasadens glaserade keramik är noggrant vald för sina beständiga egenskaper, den är enkelbränd för att optimera resursanvändningen under tillverkningen samtidigt som det ger en materialhärdning som håller på lång sikt i Sveriges utmanande klimat.

NORRBACKAGATAN 49

VASASTAN MELLAN
HAGAPARKEN OCH ODENPLAN

Ny tunnelbanestation runt hörnet.

KOMMUNIKATIONER

Beläget precis vid Torsplan och Norra tornen med bra kommunikationer till hela staden. Gångavstånd till St Eriksplan. Busslinjerna 3, 6, 77, 507, 597 och 697 stannar bara en gata bort och när den nya tunnelbanestationen Hagastaden öppnar en minut från Tile House blir restiden in till T-centralen endast fem minuter. I huset finns även ett parkeringsgarage med 26 platser och en väl skyddad cykelparkering.

SKOLOR

Vasastan är ett av Stockholms mest barntäta områden. Flera högt rankade förskolor och skolor ligger i stadsdelen, och den generella barnvänligheten är hög med nära till både naturområden och flertalet fritidsaktiviteter.

NÖJESLIV

Vasastan är känt för sina gallerier, caféer och restauranger. Här finns allt ifrån små nischade butiker till större matbutiker i närområdet. Närmaste stormarknad ligger inom hundra meter från Tile House och på samma avstånd hittar du även flera gym, bagerier, caféer, restauranger och mycket mer.

HITTA DIN LÄGENHET

I lägenhetsväljaren nedan navigerar du runt huset och klickar för att få mer information om varje lägenhet.
Lediga bostäder markeras med grönt och sålda med rött. Alla lägenheter visas med bland annat pris, storlek och planlösningar. Med filterfunktionen överst sållar du enkelt fram de objekt som är intressanta för dig. Under fliken ”LISTA” kan du se alla lägenheter samtidigt. Och genom att klicka i hjärtat så markerar du dina favoriter. Dessa lägenheter ligger sedan samlade under fliken ”FAVORITER”.

Köpprocessen

I Tile House får du möjlighet att köpa en nyproducerad lägenhet till fast pris som står färdig att flytta in i redan inom ett par månader. På så vis minimeras osäkerhetsmoment såsom budgivningar, tid för inflyttning och du får uppleva huset på plats innan du signerar kontrakt.

Söndagen den 10 mars är det premiärvisning av utvalda lägenheter på plats i huset. Anmäl dig till visning på Wredes hemsida genom att klicka på länken nedan.

Säljstarten sker digitalt onsdagen den 13 mars kl 12.00 då vi öppnar upp möjligheten att ta en kölapp här på www.tilehouse.se. Detta görs genom att fylla i dina uppgifter nedan och klicka på ”Ställ dig i kö”. Ställ dig i kö knappen blir aktiv först kl 12.00, 13 mars. Alla som tagit en kölapp blir kontaktade av mäklaren i tur och ordning. När mäklaren ringer upp är det viktigt att du har lånelöfte på plats och är beredd att signera överlåtelseavtal. All information om köpprocessen finns att ladda ned genom att klicka på “Köpprocessen” nedan.

Vi vill att du som köper en lägenhet i Tile House ska känna dig trygg med att du har gjort en bra affär. Vi som bostadsutvecklare vill göra det så lätt som möjligt för dig att reda ut alla frågetecken kring din bostadsaffär och stötta dig för en sömlös och lustfylld inflyttning i ditt nya hem. Därför har vi tagit fram Tile House Trygghetspaket. All information om detta trygghetspaket finns att ladda ned genom att klicka på Tile House “Trygghetspaket” nedan.

Ta en kölapp

(Nedan formulär aktiveras i samband med kösläpp)

*Förnamn
*Efternamn
*E-post
*Mobilnummer

Vanliga frågor

Köpprocessen

När är säljstarten och hur går det till?

Fyll i dina uppgifter på tilehouse.se och klicka på ”Ställ dig i kö”. Knappen blir aktiv 13 mars kl 12.00. Du får din plats i kön genom att fylla i dina kontaktuppgifter och klicka på skicka. Mäklare kommer ta kontakt med dig dagarna efter säljstarten.

När är inflyttning?

Besked om inflyttning lämnas en månad före inflyttningsdatum. Preliminära inflyttningsdatum är från maj 2024 för trapphus 1, från juni 2024 för trapphus 2 för lägenheter på BV – 3 tr och från augusti 2024 för trapphus 2 för lägenheter på 4 tr – 8 tr.

Vad kostar lägenheterna?

Information om pris, avgift och preliminär inflyttningsdag finns tillgänglig i bostadsväljaren här på www.tilehouse.se.

Hur gör jag en intresseanmälan?

Anmäl dig på www.tilehouse.se så får du löpande information om visning och säljstart.

Hur säkrar jag en plats på visningen?

Boka upp den 10 mars i kalendern. Under denna dag kommer Wrede att visa två utvalda lägenheter i mindre grupper. Anmälan görs genom att denna länk:
https://eu.invajo.com/l/pQtvqXWZPa.

När är nästa säljsläpp?

Vi har bara en säljstart. För att säkra chansen till din drömlägenhet i Tile house gäller det att vara redo att ta en kölapp kl 12.00 den 13 mars.

TILE HOUSE – HUSET

Har huset någon särskild Miljöklassning, uppfyller huset särskilda miljökrav?

Ja. Huset byggs för att Svanen-märkas när det är klart. I ett Svanenmärkt hus ställs höga krav på material som används för att kunna säkerställa en sund boendemiljö och minskad miljöpåverkan. Ett svanenmärkt hus har en låg energianvändning och höga krav har ställts på en kvalitetssäkrad byggprocess. De boende i ett svanenmärkt hus kan därför känna sig trygga med att de bor i ett hälsosamt hus.

Hur värms lägenheterna upp?

Vattenburen golvvärme i badrum och radiatorer i övriga utrymmen. Ett fåtal lägenheter har golvvärme i hela lägenheten.

Kan jag styra min energiförbrukning?

Lägenheterna har en låg energianvändning, beräknad energiförbrukning i snitt ca 66 kWh/kvm/år vilket är lågt i förhållande till gällande myndighetskrav (75kWh/kvm/år för nyproduktion). Den kan faktiska förbrukningen kan variera beroende på hur du använder lägenheten.

Finns det hiss i samtliga trapphus?

Ja.

Finns det gemensamma ytor?

De gemensamma ytorna består av takterrass, innergård, cykelförråd, barnvagnsrum och källsortering. Av dessa nås samtliga med hiss utom takterrass som nås med trappor.

Hur fungerar det med garageplatser?

Föreningen har 26 st garageplatser, varav 12 med laddstolpe. Garaget nås genom hiss i respektive trapphus. Månadshyra för dessa är 2 500 kr i månaden för vanliga platser och 3 000 kr i månaden för laddplatser. Alla lägenheter med 4 ROK och 5 ROK är garanterade plats. I övrigt är det kösystem och Wrede för bok över vilka som önskar hyra.

Finns det förråd och hur når jag dessa?

Ja, alla lägenheter har källarförråd i varierande storlek från 1,5 kvm till 6,0 kvm beroende på lägenhetens storlek.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN

Äger föreningen marken?

Ja.

Tillåter Tile House juridiska personer som köpare?

Ja.

Hur ser styrelsen ut första tiden?

Styrelsen består till en början av representanter för byggherren och Bolevo, som är en professionell rådgivare med lång erfarenhet av förvaltning av nyproducerade bostadsrätter.

Kan månadsavgifterna komma att höjas innan inflytt?

Nej. När du köper en lägenhet i Tile House får du en räntekostnadsgaranti för föreningens lån. Se Trygghetspaket under Köpprocessen.

NEDLADDNINGSBARA DOKUMENT

TEKNISK BESKRIVNING

En mer detaljerad beskrivning av konstruktion och tekniska lösningar.

SÅ GÅR DET TILL

Köpprocessen från beslut till inflyttning.

MATERIAL OCH RUMSBESKRIVNING

Information om takhöjder, färger, materialval, fasta armaturer, vitvaror, badrumsinredningar med mera.

STADGAR TILE HOUSE

Stadgar för bostadsrättsföreningen Tile House.

ALLA BILDER

Alla bilder samlade för enkel nedladdning. Notera att bilderna är illustrationer och kan skilja sig från färdigt projekt.

EKONOMISK PLAN

Ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen Tile House.

ANMÄL INTRESSE

Vill du veta mer om bostäderna i Tile House? Välkommen att anmäla ditt intresse här, så skickar vi dig löpande uppdateringar om projektet och kommande VIP-event.

*Förnamn
*Efternamn
*E-post
*Mobilnummer
Adress
Postnummer
Jag är intresserad av
1 ROK
2 ROK
3 ROK
4 ROK
5 ROK

KONTAKTA MÄKLARE

Har du frågor eller skulle vilja ha en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad? Varmt välkommen att kontakta våra mäklare på Wrede via telefon eller e-post:

Johan Derelöv, Wrede
072-166 10 20
johan@wrede.se

Harald Ericsson, Wrede
072-166 10 30
harald@wrede.se

FOKUS NORDIC

Fokus Nordic har genom Scius utvecklat fastigheter sedan 2007 i Sverige. Vi vill skapa värde för våra kunder och samhället genom att ta hand om byggnader och människorna som använder dem.

Vi vill utmana och gör alltid det lilla extra för att skapa moderna, genomtänkta platser som engagerar – miljöer som bidrar till en positiv förändring och upplevelse i människors liv och som gör tillvaron mer lustfylld. Ställen att längta till. Varje dag.

Med Tile House känner vi att vi har lyckats skapa en sådan plats som bidrar till att både förenkla och förhöja vardagen och som ger människor utrymme att trivas och leva.

Du kan läsa mer om oss på fokusnordic.com